公司与服务

公司简介

Genuine Consulting服务公司是专门为个人，家庭及中小型公司（3种客户群）提供物业管理和会计财税服务（2种专业服务）的专业公司。我公司的主要合伙人，均在北美接受过正规的地产、会计和税务教育，并有多年加国著名大公司，大银行的工作背景。我们精通业务，懂得北美的游戏规则，并且在其各自的职业领域有着广泛的人脉和知识资源。

除了传统的个人和公司报税，全方位会计服务和物业管理服务，我公司是大多地区和阿尔伯塔省最早提供海外资产和海外公司申报、以及海外非税务居民的物业管理和税务服务的国语服务公司之一，也是国语公司少有的能够结合非税务居民物业管理和税务服务等领域提供全方位的打包服务公司；而且我们的税务风险规避服务和长期财务管家服务也受到客户好评，帮助客人在与国税局的交涉中得到利益最优化。

公司服务

会计财税服务

个人报税和财税管家服务

• 个人报税及税务策划 – 自雇生意, 房屋出租, 股票交易，合伙人生意
• 最大限度地申报照顾小孩的花费
• 家庭成员之间的税收津贴的转让
• 自雇生意, 房屋出租, 股票交易，合伙人生意的申报与策划
• 房地产买卖税务策划和咨询
• 新房GST/HST退税
• 最大化地利用资本所得豁免资格
• 海外资产申报（
• 公司、个人）及咨询
• 主动向税局纠正以前漏报和错报的数据
• 非居民的个税号申请和各项报税非居民出租房的预扣税服务和报税服务包

公司报税和策划

• 公司应该分红还是奖金
• 公司税以及GST/HST 增值税的预付
• 及时计算并提醒客户缴纳工资税
• 公司年结跟HST增值税的申报；HST可月报，季报跟年报
• 公司收入在家庭成员之间的分配

公司财会服务

• 会计薄记，接收原始单据，会计软件录入
• 提供银行对账服务
• 会计财年年底调账
• 财报报表（月报，季报和年报）
• 特别目的的报表，按客户需要出报表
• 计算月工资
• 年终计算并给税务局提交T4，T4A, T4 总表以及T4A

税务局审计申诉服务

在加拿大，公司或者个人的税务审计是加拿大税务申报系统的一部分。每个纳税人都有可能遇到被审计。我们致力于帮助每一位客户正确地，准确地和真实地申报纳税以降低被税务局审计的可能，并协助有需要的客户来应对税务局的审计，确保我们客户的权益没有受到损害

出租物业管理服务

租客安置

• 刊登广告寻找合适租客
• 筛选所有广告来电已找到最优质租客
• 告知屋主租房进程和有租赁意向的租客
• 准备租客申请表，调查信用记录以及推荐信
• 完成所有文书工作包括租房合同，和大楼物业管理公司所需的Form 
• 在标准的租房合同上，提供更详细的附加条款
• 房屋状况报告，房屋照片
• 收取房租支票，并直接存入屋主账户
• 与大楼经理或屋主协商，安排租客做搬入搬出

持续性的物业管理

• 租客安置
• 每月收取和存入房租支票
• 所有银行手续
• 帮助屋主支付每年的地税和基础设施费等(如需)
• 每季度发布物业状况
• 安排专业维修人员作日常的维修维护
• 协助屋主和租客之间的联络
• 实施和执行租赁协议
• 增涨房租
• 终止租约
• 为仲裁听证提供所需要的材料
• 搬入搬出检查
• 年度会计结算

非居民系列服务

• 租客安置
• 代扣代缴税款，按月汇款给加拿大税务局和年度总结
• 非居民税收汇款
• 每月收取和存入房租支票
• 所有银行手续
• 帮助屋主支付每年的地税和基础设施费等(如需)
• 每季度发布物业状况
• 安排专业维修人员作日常的维修维护
• 协助屋主和租客之间的联络
• 实施和执行租赁协议
• 增涨房租
• 终止租约
• 为仲裁听证提供所需要的材料
• 搬入搬出检查
• 年度会计结算
• 用于和屋主联系沟通的国际长途和邮费

房屋检查服务

• 根据您的需求，做日常检查
• 深入的室内室外检查
• 领取或转寄邮件，包裹和报纸
• 根据需要，组织修理和维护
• 根据您的要求和指示，允许安排访客进入
• 每月核算和报表服务
• 用于和屋主联系沟通的国际长途和邮费

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